Столица в 2026 году поддержала около 60 регионов страны — и это не благотворительность, а сигнал о том, кто в российской экономике реально держит бюджетный баланс. Об этом заявил мэр на пленарной сессии Московского финансового форума.
Почему это важно инвестору? Потому что межрегиональное перераспределение бюджетов напрямую влияет на то, где в стране концентрируется деловая активность, инфраструктура и, как следствие, спрос на недвижимость. Москва генерирует — регионы получают. Это не новость, но масштаб в 60 регионов одновременно — уже серьёзная заявка.
На мой взгляд, здесь важен не сам факт помощи, а то, что он подтверждает: Москва по-прежнему остаётся главным донором федерального перераспределения. Это означает, что столичный рынок продолжает работать в режиме повышенной нагрузки — налоговой, инфраструктурной, административной. И при этом остаётся самым дорогим и конкурентным рынком недвижимости в стране.
Но вот парадокс: именно Петербург в этой ситуации выглядит интереснее для частного инвестора. Не Москва с её заоблачными ценами входа, и не регионы с непрозрачной экономикой, а второй город страны с растущим туристическим потоком и сформированным рынком апарт-отелей. Те, кто сейчас рассматривает доходную недвижимость в Петербурге, делают ставку именно на этот баланс: цена входа ниже московской, а спрос на краткосрочную аренду стабилен.
Что будет дальше? Я считаю, что концентрация бюджетных потоков через Москву никуда не денется — это структурная особенность российской экономики, а не временная мера. А значит, столичная недвижимость продолжит дорожать, делая порог входа всё менее доступным для частного инвестора с капиталом до 10–15 млн рублей.
Если следите за рынком и думаете об инвестициях, есть канал, который разбирает рынок инвестиционной недвижимости изнутри. Автор — практикующий девелопер с портфелем апарт-отелей в Петербурге. Подписаться ВКонтакте
Бюджетные потоки определяют географию роста — и инвестор, который это понимает, выбирает локацию раньше, чем туда придут остальные.
