Пока одни ждут разворота, другие уже зафиксировали правила игры — и это важнее любых дипломатических жестов. Геополитическая неопределённость — не абстракция: она напрямую влияет на горизонты планирования, стоимость активов и настроения инвесторов.
Что происходит в сухом остатке? Россия декларирует готовность к диалогу с США по украинскому вопросу — но принципиальные позиции пересматривать не собирается, пишет News.ru. Стороны общаются, но точки зрения не сближаются. Переговоры без уступок — это, по сути, не переговоры, а обмен позициями на протокол.
Почему это важно для тех, кто думает об инвестициях? Потому что конфликт — это санкции, санкции — это давление на рубль, давление на рубль — это инфляция, а инфляция методично съедает сбережения, лежащие без дела. Логика простая, и я устал повторять её тем, кто всё ещё держит деньги в депозитах в ожидании «стабилизации». Стабилизация не приходит по расписанию.
Что делает рынок недвижимости в этих условиях? Ведёт себя предсказуемо: квадратный метр в Петербурге за последние два года не подешевел в рублях ни разу. Апарт-отели продолжают генерировать арендный поток независимо от того, состоялся очередной раунд переговоров или нет. Именно поэтому апарт-отели с управлением остаются одним из немногих инструментов, который не требует ставить на исход политических переговоров.
На мой взгляд, затяжная неопределённость — это не повод ждать. Это повод диверсифицироваться в реальные активы. Когда переговорный процесс растягивается на месяцы и годы, выигрывает не тот, кто угадал развязку, а тот, кто вложился в то, что работает при любом сценарии.
Если следите за рынком и думаете об инвестициях — есть канал, который разбирает рынок инвестиционной недвижимости изнутри. Автор — практикующий девелопер с портфелем апарт-отелей в Петербурге. Подписаться ВКонтакте
Геополитика задаёт фон, но не отменяет базовую логику сохранения капитала. Реальный актив в рублях, генерирующий арендный доход — это не оптимизм, это математика.
