Инфляция за неделю с 16 по 22 июня прыгнула с 0,15% до 0,25% — почти вдвое. Если вы ещё думаете, что держать деньги на депозите под 16% — это «победа над инфляцией», давайте посчитаем вместе.
По данным Росстата, с начала года потребительские цены выросли на 3,94%, а только за июнь — уже на 0,63%. Это не катастрофа по меркам 2022-го, но и не та «управляемая инфляция», о которой любит рапортовать ЦБ. Темп ускоряется — и это происходит в летний период, когда сезонно цены должны давить вниз за счёт плодоовощной группы.
Что это значит на практике? Если вторая половина года пойдёт тем же темпом, что первая, годовая инфляция спокойно выйдет за 8%. При этом регулятор удерживает ключевую ставку на заградительном уровне, рынок ипотеки стоит, а реальные доходы граждан с трудом успевают за ценниками.
Вот где начинается самое интересное для инвестора. Депозит в номинале выглядит привлекательно, но реальная доходность съедается — особенно когда инфляция начинает ускоряться во втором полугодии, как это исторически и происходит. Рублёвый кэш в такой ситуации — не актив, а медленно тающая льдина.
Куда смотреть? На активы, которые индексируются вместе с инфляцией или опережают её. Инвестиции в апартаменты с профессиональным управлением — один из немногих инструментов, где арендный доход естественным образом подтягивается за ростом цен: туристический поток не падает, суточные ставки в Петербурге растут, а стоимость самого актива защищает капитал от обесценивания рубля.
Если думаете, куда вложить деньги, пока рубль слабеет — есть канал, который разбирает рынок инвестиционной недвижимости изнутри. Автор — практикующий девелопер с портфелем апарт-отелей в Петербурге. Подписаться ВКонтакте
3,94% за полгода при ускоряющемся недельном темпе — это сигнал перекладываться из денег в активы, а не ждать, пока ЦБ «победит инфляцию».
