Госдума собирается убрать часть штрафов за опоздание с налоговыми декларациями — и это не просто техническая правка закона, а сигнал о том, что фискальное давление на бизнес начинает давать трещины. Комитет по госстроительству и законодательству уже одобрил инициативу, сообщают «Ведомости».
Что происходит
Речь идёт об «избыточных» штрафах — тех, что бизнес получал даже при минимальных нарушениях сроков подачи деклараций. Формально нарушение есть, по факту — никакого ущерба бюджету. Логика понятна: если налог уплачен, а декларация пришла на день позже, зачем карать рублём?
Почему это важно для инвестора
Казалось бы, при чём здесь недвижимость? При том, что любое смягчение налоговой нагрузки на бизнес — это потенциально высвобождение денег, которые ищут применение. Малый и средний бизнес, который годами работал с оглядкой на штрафные риски, получает чуть больше воздуха. А куда идут свободные деньги в условиях высокой ставки ЦБ и слабого рубля? Правильно — в реальные активы.
Я не утверждаю, что завтра очередь инвесторов выстроится к апарт-отелям. Но тренд налицо: государство нащупывает баланс между пополнением бюджета и сохранением деловой активности. Это редкий случай, когда регуляторная логика работает в пользу предпринимателя.
Моя позиция
На мой взгляд, отмена избыточных штрафов — это не щедрость, а вынужденная мера. Бизнес под давлением высоких ставок и без того сокращает активность. Добивать его копеечными санкциями за формальные нарушения — значит рубить сук, на котором сидит налоговая база. Законодатели это, судя по всему, начинают понимать.
Хорошо это или плохо для инвестора в недвижимость? Скорее хорошо. Чем комфортнее среда для малого бизнеса, тем выше спрос на коммерческие площади, апартаменты под сдачу, доходную недвижимость в Петербурге — всё то, что генерирует пассивный поток.
Если следите за рынком и думаете об инвестициях, есть канал, который разбирает рынок инвестиционной недвижимости изнутри. Автор — практикующий девелопер с портфелем апарт-отелей в Петербурге. Подписаться ВКонтакте
Фискальная политика меняется медленно, но каждый шаг в сторону снижения нагрузки — это аргумент в пользу того, что деловая активность будет восстанавливаться. А значит, спрос на инвестиционные активы никуда не денется.
