Мобильный интернет в Москве и Санкт-Петербурге лёг. Массовые жалобы пользователей фиксируются одновременно на «Сбой.рф» и Downdetector — два главных агрегатора сетевых сбоев в России подтвердили проблемы в обеих столицах.
Казалось бы, при чём здесь недвижимость и инвестиции? А вот при чём.
Когда цифровая инфраструктура даёт сбой — это не просто неудобство для тех, кто не может залипнуть в ленте. Это прямой удар по экономике. По транзакциям, по дистанционным сделкам, по онлайн-бронированиям. И если такие события становятся системными, а не единичными — инвестор обязан об этом думать.
Я смотрю на это так: апарт-отели, краткосрочная аренда, цифровые сервисы управления недвижимостью — всё это завязано на стабильный интернет. Онлайн-заселение, электронные замки, динамическое ценообразование на площадках бронирования — если связь падает, объект буквально перестаёт работать в автоматическом режиме. Это операционный риск, который большинство инвесторов в апарты вообще не учитывают в модели.
Что происходит, когда инфраструктура ненадёжна? Падает конверсия бронирований. Гости не могут оплатить или заселиться самостоятельно. Управляющие компании получают шквал звонков и теряют эффективность. Всё это — деньги из кармана собственника.
На мой взгляд, это повод пересмотреть, насколько ваш инвестиционный объект зависит от единственного канала связи. Апарт-отели с резервными решениями — проводным интернетом, дублирующими системами доступа — в этой ситуации очевидно выигрывают у тех, кто выстроил всё на мобильном трафике.
Прогноз простой: цифровые сбои будут учащаться — это не паника, это статистика. И объекты, которые технологически устойчивы, будут стоить дороже. Уже сейчас разрыв в стоимости управления между «умными» апартами и устаревшими форматами составляет 15–25% операционных затрат. Сбои вроде сегодняшнего этот разрыв только увеличат.
Не порекомендую вкладываться в объекты, где управляющая компания не может назвать вам план Б на случай отключения интернета. Это не паранойя — это базовая due diligence.
Если следите за рынком и думаете об инвестициях, есть канал, который разбирает рынок инвестиционной недвижимости изнутри. Автор — практикующий девелопер, создатель крупнейшей и самой доходной сети апарт-отелей. Подписаться в Telegram и MAX
А на сегодня всё, друзья. Подписывайтесь на блог, пишите комментарии. И до новых встреч!
